駅まで徒歩5分！小・中学校が徒歩圏内の好立地
広々敷地95坪超×耐震等級3の高品質住宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
庭10坪以上
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
セットバック済
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
新築/増改築設計図書
修繕/点検記録
BELS/省エネ基準適合
【駅近＆子育てに優しい住環境】
駅まで徒歩約5分の駅近立地。臼田中学校まで徒歩約4分、臼田小学校まで徒歩約18分とお子様の通学も安心のエリアです！
【ゆとりある敷地と機能的な間取り】
18.0帖の大空間LDKには対面式システムキッチンを採用。ご家族の会話が自然と弾みます。
【最高等級の安心・高性能住宅】
耐震等級3（最高等級）を取得。長期優良住宅認定・住宅性能表示ダブル取得対象。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県佐久市下越 | ||
| アクセス | ＪＲ小海線『臼田駅』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第25NJU-10-01257号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実314.61㎡(95.16坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 臼田小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 臼田中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 主要採光面：南向き 号棟番号：1号棟 建築確認完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定 |
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| 物件番号 | 4856716 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
JR小海線「臼田」駅から徒歩5分の便利なロケーションに、安心性能と充実の設備を兼ね備えた4LDKの新築一戸建てが登場しました。
敷地面積はゆったりとした95坪超を確保し、お車も複数台駐車可能です！