値下げ物件
【上田市住吉・780万円】南向きで陽当り良好な5DK！駐車2台可＆周辺環境充実の広々住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【和室】 
【和室】 -
【和室】 
【和室】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【その他室内】 
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【和室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
バス1坪以上
エアコン
主な特徴
前道6m以上
2階建
■手頃な価格で叶うゆとりの5DK戸建
販売価格は780万円と大変リーズナブル。
延床面積83.62㎡（25.29坪）の木造2階建てで、部屋数が豊富な5DKの間取りは、ファミリー層や部屋ごとに趣味の空間を分けたい方に最適です。
■陽当り・開放感を確保したゆとりある敷地
土地面積は179.90㎡（54.41坪）と広く、平坦な地勢です。
南向きの設計となっているため陽当りも良好で、毎日の暮らしを明るく照らします。
■カースペース2台分＆前面道路も広々
敷地内には2台駐車可能なスペースを確保しています。
前面の公道は幅員約6.0mとお車の出し入れや運転が苦手な方でも安心の広さです。
■生活利便施設が徒歩圏内に充実
スーパー「やおふく」まで徒歩13分 、ドラッグストアや郵便局も徒歩15分圏内に揃い、日常のお買い物に困りません。
■柔軟な引渡条件
現在は空家のためスムーズな内見が可能です。
また、ご予算やライフスタイルに応じたリフォーム工事や、更地渡しのご相談にも柔軟に対応いたします。
物件概要
| 価格 | 580万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県上田市住吉 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸新幹線『上田駅』 徒歩48分 (約3840m) |
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| 建物面積 | 83.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公179.9㎡(54.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神科小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩24分 (約1860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | やおふく 古里店 徒歩13分 (約980m) コウズケヤ薬局古里 徒歩14分 (約1110m) 上田古里郵便局 徒歩15分 (約1130m) 上田市立 神科第一保育園 徒歩12分 (約890m) 神科小学校 徒歩14分 (約1080m) 第五中学校 徒歩24分 (約1860m) コメリハード＆グリーン上田店 徒歩23分 (約1790m) ウエルシア 上田山口店 徒歩26分 (約2030m) ツルヤ 山口店 徒歩24分 (約1870m) 上田染谷丘高校 徒歩26分 (約2070m) |
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| 備考 | リフォーム工事・更地渡しについても相談可能です。 | ||
| 物件番号 | 4244005 | 取引態様 | 媒介 |
長野県上田市住吉エリアから、多彩なライフプランに対応可能な中古一戸建てのご紹介です。
本物件は780万円というリーズナブルな価格設定が最大の魅力ですが、築年数を経ているため、このままご入居される場合はリフォーム工事が必須となります。
しかしそれは、裏を返せば「ご自身好みの住まいをゼロから創り上げられる」という大きなチャンスです。
5DKという部屋数の多さを活かし、最新の水回りに一新したり、壁を抜いて広々としたLDKに間取り変更したりと、リフォームの内容次第で理想の空間が手に入ります。
また、54坪超の平坦な敷地は、北側公道が幅約6.0mと広く、普通車2台分の駐車スペースも確保されています。
そのため、思い切って建物を解体し、お好きなハウスメーカーでマイホームを建てる「新築用地」としても非常におすすめの選択肢です。
周辺はスーパーや小学校が徒歩圏内に揃う大変便利な立地です。
リフォームか新築か、お客様のご予算やご要望に合わせたご提案・見積もりも柔軟に対応いたしますので、ぜひお気軽に現地をご覧ください！