吹抜けが奏でる開放感。22帖の大空間リビングと光あふれる『蒼久保』の次世代デザイン住宅
【間取り】
【外観】
完成イメージ
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【外観】 完成イメージ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【ダイニング】 完成イメージ画像
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
ビルトインエアコン
照明器具
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
シューズインクローク
主な特徴
2階建
【22帖の大空間LDKと吹抜けの開放感】
LDKは贅沢な22帖。リビング上部には大きな吹き抜けがあり、家族がどこにいても繋がりを感じられる、明るく開放的な住空間を実現しました。
【家事を劇的に楽にする動線設計】
脱衣所、ランドリースペース、ファミリークローゼット（ウォークスルー）を一直線に配置。
「洗う・干す・畳む・しまう」が最短距離で完結する、共働き世帯に嬉しい間取りです。
【収納のプロも納得の充実設備】
ベビーカーやアウトドア用品も楽々入る「シューズインクローゼット」、キッチン周りをスッキリ保つ「大型パントリー」を完備。
各所に適材適所の収納を配置しました。
【家計に優しいオール電化＆充実仕様】
IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機を標準装備。
複層ガラス（Low-Eガラス）採用で、断熱性能も高く快適な室内環境を保ちます。
【駐車最大3台分＆外構工事込み】
敷地面積はゆとりの60坪超。お引渡し時には外構工事も完了しており、追加費用の心配なく新生活をスタートいただけます。
物件概要
| 価格 | 3,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県上田市蒼久保 | ||
| アクセス | しなの鉄道『信濃国分寺』 徒歩24分 (約1910m) |
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| 建物面積 | 121.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第25NJU-10-00592号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 201.56㎡(60.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神川小学校 徒歩23分 (約1830m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩26分 (約2034m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンーイレブン 上田芳田店 徒歩13分 (約1000m) 葦沢内科医院 徒歩14分 (約1060m) スーパーおざき 梅ケ丘本店 徒歩11分 (約860m) 第一中学校 徒歩26分 (約2030m) 信濃国分寺駅 徒歩24分 (約1910m) 神川小学校 徒歩23分 (約1830m) A・コープ ファーマーズうえだ店 徒歩27分 (約2120m) アメリカンドラッグ 上田国分店 徒歩28分 (約2200m) ユーパレット 業務スーパーサンライン上田店 徒歩30分 (約2370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4590033 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
上田市蒼久保の新築物件です。
まず驚くのは、その『圧倒的なゆとり』です。22帖のLDKに吹き抜けを加えた設計は、建売住宅の域を超えた注文住宅のような贅沢さを感じさせます。光の入り方が計算されており、日中のリビングは照明いらずの明るさです。
また、設計の細やかさにも注目していただきたいです。特に『ランドリースペースからクローゼットへの動線』は、日々の家事負担を驚くほど軽減してくれます。共働きで忙しいご夫婦や、育児中の方にはぜひ一度図面や現地で体感していただきたいポイントです。
神川小学校区で、生活施設へのアクセスも良好。3台分の駐車スペースも確保されています。性能、デザイン、そして家事効率。どれも妥協したくない欲張りなご家族にぴったりの1棟です。2026年6月の完成に向け、現在着々と工事進行中です♪