【小諸市の高台に佇む、37坪のゆとりある築浅平屋】21帖の大空間LDKと全館空調で一年中快適な暮らし
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【収納】 
【収納】 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【リビング】 -
【ダイニングキッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【バルコニー】 
【居間・リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【庭】 
【トイレ】 西側トイレ 
【トイレ】 東側トイレ 
【ウォークインクローゼット】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【子供部屋】 
【廊下】 -
【廊下】 
【収納】 
【洗面台】 
【和室】 
【和室】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ二口
カウンターキッチン
バス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
庭
庭10坪以上
ウッドデッキ
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
制震構造
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
開放感あふれるLDK：南側の大きな窓から庭の景色を取り込む21帖のLDKは、
ウッドデッキと繋がり外との一体感を楽しめる設計です 。
一年中春のような心地よさ：全館空調システムを搭載し、高気密・高断熱仕様（トリプルガラス・耐震等級3）により
冬の寒さが厳しい信州でも快適に過ごせます 。
充実の敷地と周辺環境：約186坪の敷地に加え、隣地の家庭菜園スペース（約159坪）も売買金額に含まれます 。
駐車場も3台以上確保可能です 。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県小諸市大字加増 | ||
| アクセス | ＪＲ小海線『乙女』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 122.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 平屋建て 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公614.75㎡(185.96坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 小諸東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり ・地籍は宅延７０．３９㎡を含む。 ・その他隣地、地番８１３番５（山林）５２６㎡も取引金額に含む。 |
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| 物件番号 | 4688314 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
「空と庭と暮らす、平屋の贅沢」
高断熱の魔法瓶のような家で、信州の四季をアクティブに楽しめます。
21帖のLDKに一歩足を踏み入れると、目の前に広がるのは自分だけの庭と小諸の空 ！
ウッドデッキでコーヒーを楽しみながら贅沢な時間を過ごせます 。
趣味も子育ても妥協しない150坪超の家庭菜園スペースがセット！
週末は採れたて野菜でBBQを楽しんだり、広いランドリールームで家事を時短して家族の時間を増やしたり
理想のライフスタイルがここから始まります。