～上田市古里に誕生～
家族の「心地よい距離感」を大切にした、長期優良住宅登場！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 完成CGイメージ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
3面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズWIC
庭
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
【認定住宅】 安心の「長期優良住宅」認定。住宅ローン控除などのメリットも大。
【大空間】 LDK18帖＋和洋室4.5帖のタタミコーナーで家族が集まる明るい空間。
【設備充実】 ペニンシュラキッチン、玄関電子キー、浴室乾燥機など最新設備が標準。
【駐車2台以上】 敷地180㎡超で、お車2台の並列駐車もゆったり可能です。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県上田市古里2044-1付近 | ||
| アクセス | しなの鉄道『上田』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第25NJU-10-01210号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 187.43㎡(56.69坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 上田材木町店 徒歩11分 (約880m) 東小学校 徒歩14分 (約1100m) 第一中学校 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | 主要採光面：南向き 号棟番号：4号棟 工事完了予定日：2026年8月 施工会社：タマホーム株式会社 建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり |
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| 物件番号 | 4694647 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
国が認めた「長期優良住宅」認定物件。高い耐震性や断熱性を備え、将来のメンテナンスコストを抑えるとともに税制面での優遇も受けられます。
18帖の広々としたLDKにはリビング続きのタタミコーナー（4.5帖）を完備。
家事の合間に腰を下ろして休憩したり、お子様のプレイスペースとしても最適です。
そして国が認めた「長期優良住宅」認定物件のため、耐震・断熱性能は折り紙付き。
将来のメンテナンスを見据えた資産価値の高い住まいです。