23.2帖の大空間LDKと充実の収納力！ZEH基準、3台駐車可の上田市住吉の新築戸建
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【玄関】 
【リビング】 
【和室】 -
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 6帖の南向き大空間は、ヨガや子供のプール、ペットの遊び場に最適 。趣味の園芸も楽しめる広さがあり、心地よい風を感じる「第二のリビング」として、日常を彩る贅沢なアウトドア体験を叶えます 。 
【浴室】 
【洗面所】 ２階洗面所 -
【トイレ】 ２階トイレ 
【収納】 固定階段付きで出し入れスムーズな12.2帖の大空間！ 窓や照明完備で、大容量収納としてはもちろん、趣味の部屋や秘密基地としても多目的に活用できる、ゆとりと実用性を兼ね備えた特別な空間です。 
【その他】 1階間取り 
【その他】 2階間取り 
【その他】 小屋裏収納 
【その他】 省エネ性能ラベル
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒーター
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダブルロックキー
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
省エネルギー対策
【23.2帖の大空間LDK×驚きの収納力】
上田市住吉・ZEH水準の新築住宅上田市住吉に、家族の「ゆとり」と「快適」を追求した新築戸建が登場しました。
最大の魅力は、一般的な分譲住宅の規模を大きく上回る23.2帖の大空間LDKです。
南向きの窓から陽光がたっぷりと降り注ぎ、家族が自然と集まりたくなる開放的な住空間を実現しています。
また、機能的な収納設計も大きな特徴です。
約12.2帖もの広さを誇る「固定階段付き小屋裏収納」を完備。梯子ではなく固定階段で安全に昇降できるため、大型荷物の出し入れもスムーズで、趣味の部屋やテレワークスペースとしても活用可能です。
玄関の土間収納やウォークインクローゼットなど、家中が片付く工夫が満載です。
建物は「ZEH水準」の高性能を誇り、BELS評価も取得。優れた断熱性能により、光熱費を抑えながら一年中快適に過ごせる、家計にも優しい住まいです。
カースペースは並列3台分を確保。
上田菅平ICも近く、お車での通勤やレジャーの利便性も抜群です 。
広さ・性能・立地の三拍子が揃ったこの家で、理想の暮らしを叶えませんか？
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県上田市住吉 | ||
| アクセス | しなの鉄道『上田』 徒歩42分 (約3340m) |
||
| 建物面積 | 117.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第25NJU-10-00136号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.01㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実180.13㎡(54.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約15.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神科小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩22分 (約1740m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 上田神科店 徒歩3分 (約230m) 上田市立 神科第一保育園 徒歩6分 (約460m) 神科郵便局 徒歩7分 (約500m) セブンーイレブン 上田住吉店 徒歩7分 (約530m) 神科小学校 徒歩11分 (約820m) コメリハード＆グリーン上田店 徒歩15分 (約1130m) ウエルシア 上田山口店 徒歩17分 (約1290m) ツルヤ 山口店 徒歩17分 (約1320m) 八十二銀行 神科支店 徒歩19分 (約1520m) やおふく 古里店 徒歩20分 (約1590m) |
||
| 備考 | バルコニー：12.01㎡ 主要採光面：南向き 号棟番号：2 工事完了予定日：2025年12月 施工会社：株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー 建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定 |
||
| 物件番号 | 4342622 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
上田市住吉に、ヒノキヤグループ施工の高性能な新築住宅が登場しました。
最大の特徴は、第三者機関によるBELS評価で「ZEH水準」をクリアした省エネ性能。断熱性能等級5を達成しており、一年中快適かつ家計に優しい住まいを実現します。
1階には23.2帖の広々としたLDKがあり、キッチンからリビング全体が見渡せる安心の間取り。お料理中も家族との会話が弾みます。玄関横の土間収納や、主寝室のウォークインクローゼットなど、「ここに欲しかった」と思える収納が随所に配置されています。
さらに注目は、2階から繋がる12.2帖の固定階段付小屋裏収納。お子様の成長に合わせた荷物の整理や、テレワークスペースとしても重宝します。