暮らしやすさを追求したハイグレードな平屋住宅が登場！
ゆとりある敷地にはお車2台をゆったり駐車可能
【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
【外観】 
【全体区画図】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス1坪以上
温水洗浄便座
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
東南向
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
庭
主な特徴
セットバック済
・ 圧巻の22.2帖LDK：明るく開放的な主役リビング
・神がかった家事動線：洗面室横の「ファミリークローゼット」＆大容量「SIC」で片付けが劇的にラクに！
・ 最高峰の住宅性能：「長期優良住宅」認定×太陽光発電システムで、夏涼しく冬暖かい、地球にもお財布にも優しい暮らし
・ 安心の防犯・防災：省令準耐火構造で火災保険もおトクに
100坪超のゆとりある敷地で、ワンフロアの贅沢な暮らしを始めませんか？
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県小諸市大字和田 | ||
| アクセス | ＪＲ小海線『美里』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 駐車場 | あり 普通：2台 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02407-1号（2026年2月26日） |
| 建物構造 | 木造 平屋建て 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公352.66㎡(106.67坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美南ガ丘小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 小諸東中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 法令等制限：道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有電線について、周辺の電柱の 主要採光面：南東向き 施工会社：株式会社ヤマダホームズ 販売価格に外構費用は含まれておりません。 電線について、周辺の電柱の配置により本物件に電線の一部が空中越境しています。 |
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| 物件番号 | 4750020 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 中嶋 健太郎
家族が自然に集まる開放的な22.2帖の大空間LDK
リビングを見渡せる人気の対面式キッチンを採用
家事動線を極めた充実の収納プラン
玄関には大容量のシューズインクローゼット（SIC）を完備
さらに洗面脱衣室に直結する「ファミリークローゼット」が日々の洗濯・着替えの動線を劇的にスムーズにします。
各洋室にも独立した収納をしっかり確保しました。
デザイン性、家事動線、そして高い省エネ・耐久性能。すべてを兼ね備えた贅沢な平屋暮らしをぜひ現地でご体感ください。