＼木の香りに包まれる至福の休息。薪ストーブのあるログハウスで憧れの信州ライフを／
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【室内設備】 薪ストーブ 
【リビング】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 １階洋室 
【その他室内】 
【その他室内】 ２階ロフト空間 
【洋室】 -
【洋室】 
【廊下】 
【収納】 ２階洋室収納 
【その他屋外】 ウッドデッキ 
【その他屋外】 軒下のウッドデッキスペース 
【その他屋外】 2階ベランダ 
【バルコニー】 2階ベランダ -
【その他室内】 １階高基礎を利用した倉庫スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
照明器具
省エネ給湯器
火災警報器/報知機
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ワイドバルコニー
庭
庭10坪以上
ウッドデッキ
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
3階建以上
整形地
隣接建物距離2m以上
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
IT重説
メンテナンス性： 2026年5月に外壁塗装を実施済み。今後のメンテナンスサポートも受けられます。
充実の設備： 吹き抜けのリビングには大型の薪ストーブを完備。20.5帖のLDKに加え、ロフトや収納力のあるキッチンなど実用性の高い間取りです。
生活利便性： 別荘地内にありながら、周辺には生活施設や病院が整っており定住者が多いのも特徴。移住先としても選ばれています。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県上田市腰越 | ||
| アクセス | しなの鉄道『大屋』 車19分(約11.0km) |
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| 建物面積 | 197.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 構造躯体・給排水管路 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年05月 給湯器 給湯器、キッチン水栓、洗面水栓、ウォッシュレットを交換済 【外装】2026年05月 外壁 【内装】2026年06月 壁、天井 内装壁ボード張替え、一部床再塗装済 【その他】2026年06月 外構工事（駐車場・植栽）・防蟻工事・各種清掃実施済 |
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| 土地面積 | 公538.75㎡(162.97坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約19.60m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 40% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丸子中央小学校 徒歩68分 (約5400m) | 中学区 | 丸子中学校 徒歩72分 (約5700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■他所在地：信州丸子高原グリーンヒル内 ■主要採光面：南向き ■IT重説対応物件、修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり ■１階・２階・３階があります。１階部分は高基礎による基礎下を活用した物置兼作業スペースです。 ■固定資産税（令和８年度実績）：74,055円/年、 別荘地管理費（令和８年度実績）：52,800円/年、 修繕積立準備金（令和８年度実績）：18,000円/年 |
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| 物件番号 | 4747150 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
豊かな自然に囲まれた別荘地「信州丸子高原グリーンヒル」から、ログハウスの登場です！
リビングの主役は冬の寒さを楽しみに変えてくれる本格的な「薪ストーブ」。揺らめく炎を眺めながら過ごす時間は何にも代えがたい贅沢です。
また、13.2帖の広々としたウッドデッキでは木々のさえずりを聞きながらのBBQや、澄んだ空気の中でのティータイムなどアウトドアリビングとしての魅力も満載です。
別荘としてはもちろん、周辺には病院や生活施設も充実しているため、移住・定住をご検討の方にも自信を持っておすすめできる一棟です。
延床面積194㎡（高基礎部分含む）のゆとりある空間で、木と共に暮らす贅沢な毎日を叶えませんか。