値下げ物件
160坪超の広大な敷地！平成18年築・5LDKのゆとりある和モダン邸宅♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【玄関】 
【和室】 
【廊下】 
【トイレ】 
【トイレ】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【キッチン】 
【リビング】 
【和室】 
【和室】 
【その他室内】 -
【洋室】 １階洋室 
【その他室内】 階段 
【その他室内】 フリースペース 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【その他屋外】 鉄骨造２階建ての別棟 -
【庭】 
【その他屋外】 鉄骨造２階建ての別棟 
【庭】 
【庭】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
温水洗浄便座
エアコン2基
照明器具
クローゼット
ウォークインクローゼット
庭
主な特徴
南向
2階建
【ゆとりある5LDK＋Sの広々空間】
延床面積191.61㎡（約57.96坪）の木造2階建て。
1階には11.3帖のLDKに加え、14.5帖・11.5帖の洋室や8帖の和室を配置した、開放感あふれる和モダンな間取りです。
【166坪超の広大な敷地と日本庭園】
土地面積は551.60㎡（約166.85坪）と開放感抜群。
四季の彩りを感じられる風情あるお庭があり、家庭菜園やガーデニングも存分に楽しめます。
【充実の設備と駐車スペース】
普通車3台分の駐車スペースを確保。
室内にはエアコン2基や照明器具、収納に便利なウォークインクローゼットが設置されているほか、追焚機能や温水洗浄便座など日々の暮らしを快適にする設備が整っています。
【多用途に使える鉄骨造の別棟あり】
敷地内には鉄骨造2階建ての別棟も完備。
趣味の作業部屋、工房、あるいは大容量の収納スペース（納戸・物置）など、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方が可能です。
【平成18年築の好条件物件】
2006年（平成18年）3月築、現在は空き家となっているため、引渡しもスムーズに相談可能です。
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県埴科郡坂城町大字上平 | ||
| アクセス | しなの鉄道『テクノさかき』 徒歩33分 (約2630m) |
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| 建物面積 | 191.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公551.6㎡(166.85坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.0m 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南条小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 坂城中学校 徒歩47分 (約3750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ベイシア坂城店 徒歩18分 (約1370m) 南条小学校 徒歩25分 (約2000m) 坂城中学校 徒歩47分 (約3750m) |
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| 備考 | 主要採光面：南向き ●現状有姿売買 ●合併浄化槽設置済み ●鉄骨造２階建ての別棟有り ※土砂災害警戒区域及び千曲川氾濫時の想定浸水区域に該当しています。 |
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| 物件番号 | 4702628 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
坂城町大字上平から、1,480万円という大変魅力的な価格の中古戸建のご案内です。
本物件の最大の魅力は、166坪を超える広大な敷地と、平成18年築のゆとりある5LDK住宅です。
1階の各居室は非常に広く、ご家族それぞれが個人の時間を大切にしながらも、明るいLDKに自然と集まれる居心地の良い間取りです。
窓が多く採光性に優れたお部屋や、風情あるお庭はどこかホッとする空間を醸し出しています。
さらに、敷地内には鉄骨造2階建ての別棟が付属しており、DIYの作業場やアウトドアギアの収納、趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。
普通車3台が無理なく停められる駐車スペースも、大変嬉しいポイントです。
なお、本物件は土砂災害警戒区域および千曲川氾濫時の想定浸水区域内に該当いたしますが、その分この広さと築年数の物件としては非常にお買い得な価格設定です。
現在は空き家ですので、いつでも内覧が可能です。ぜひ現地でこの開放感を体感してください！