新生活をスタートさせるならこの住宅！耐震等級3を取得し長期優良住宅の認定も受けた確かな品質の住まい！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 -
【洋室】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ二口
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
BS
マルチメディアコンセント
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
区画整理地内
外壁サイディング
耐震基準適合証明書有
フラット35
S適合証明書
法適合状況調査報告書
建築士建物検査報告書
～家事ラク＆充実の収納～
・キッチン：浄水器・ガスコンロ3口完備のシステムキッチン
・収納：シューズインクロークや2つのウォークインクローゼットを備え、お部屋をスッキリ保てます
・水回り：雨の日も安心の浴室乾燥機や全自動お湯張り機能を搭載
～通学・買い物もスムーズ～
・神科小学校まで徒歩12分（約950m）と、お子様の通学も安心の距離
・コンビニ（徒歩3分）や複合型商業施設も近く、日々の買い出しに困りません
～住宅性能～
・長期優良住宅、耐震等級3（最高等級）、住宅性能表示W取得
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県上田市上田21-5 | ||
| アクセス | しなの鉄道『上田』 徒歩52分 (約4120m) |
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| 建物面積 | 101.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 24NJU-10-01093 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書・法適合状況調査報告書・建築士等の建物検査報告書 |
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| 土地面積 | 実115.15㎡(34.83坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神科小学校 徒歩17分 (約1330m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩27分 (約2110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 上田神科店 徒歩5分 (約380m) 上田市立 神科第一保育園 徒歩12分 (約930m) 神科郵便局 徒歩13分 (約990m) セブンーイレブン 上田住吉店 徒歩14分 (約1050m) 神科小学校 徒歩17分 (約1330m) コメリハード＆グリーン上田店 徒歩14分 (約1100m) ウエルシア 上田山口店 徒歩16分 (約1260m) ツルヤ 山口店 徒歩17分 (約1290m) 第五中学校 徒歩27分 (約2110m) |
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| 備考 | 主要採光面：南向き 工事完了予定日：2026年5月 設備保証付 建築確認完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定 |
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| 物件番号 | 4703112 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：王 群
上田市上田に新規分譲住宅誕生！神科小学校まで徒歩12分の好立地。
16帖の広々LDKに加え、2階には9帖の主寝室を含む3部屋を確保したゆとりの間取りです。
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